PRIEMERNÉ CENY 2 A 3-IZBOVÝCH BYTOV V KRAJSKÝCH MESTÁCH V 4.KVARTÁLI 2017

Pokračovanie rýchleho zvyšovania cien v minulom roku zdvihlo ceny bytov vo všetkých krajských mestách o niekoľko tisíc. Napriek tomu, že pred koncom roka sa v niektorých mestách rast cien spomalil, kúpa bytu bola podstatne drahšia ako rok predtým.

Prešov a Košice

Lokalita

2-izbové byty

3-izbové byty

Košice I

85 000 €

102 000 €

Košice II

72 000 €

92 000 €

Košice III

73 000 €

90 000 €

Košice IV

74 000 €

93 000 €

Prešov

65 000 €

77 500 €

Na východe rástli ceny bytov svižným tempom počas celého roka, čo potvrdili aj medziročné porovnania. Lepšie na tom boli Košice, konkrétne ich tretí okres, kde sa ceny v medziročných porovnaniach blížili k hranici + 10 000 €. Napriek tomu sú byty v oboch mestách s výnimkou trenčianskeho kraja stále najlacnejšie zo všetkých krajov.

Nitra a Trnava

Lokalita

2-izbové byty

3-izbové byty

Nitra

77 000 €

92 000 €

Trnava

69 000 €

98 000 €

Realitný trh v Nitre napreduje už 2 roky, čo sa odráža aj na celkovom vývoji cien bytov. Pri oboch typoch rastú rovnakým tempom, priemerne o 6 000 € za rok. Horšie na tom nie je ani Trnava, kde priemerná cena 3-izbových bytov poskočila od konca roka 2016  o 14 500 €.

Banská Bystrica, Žilina a Trenčín

Lokalita

2-izbové byty

3-izbové byty

Banská Bystrica

73 000 €

91 000 €

Žilina

71 500 €

101 000 €

Trenčín

53 000 €

78 000 €

Byty v Trenčíne sú hneď po tých prešovských najlacnejšie, a to napriek tomu, že v roku 2017 rástli priemerne o niekoľko percent. Podobne dobrý rok mal bytový trh v Banskej Bystrici aj v Žiline, kde sa priemerná cena 3-izbových bytov po prvýkrát vyšplhala nad 100 000 €.

Bratislava

Lokalita

2-izbové byty

3-izbové byty

Bratislava I

156 000 €

265 000 €

Bratislava II

120 000 €

146 000 €

Bratislava III

129 000 €

171 000 €

Bratislava IV

115 000 €

139 000 €

Bratislava V

122 000 €

137 000 €

Ceny bytov v Bratislave je nutné posudzovať podľa jednotlivých okresov, nakoľko sa stáva, že vývoj v každom z nich dosahuje iné hodnoty. Nie je nič ojedinelé, ak ceny v jednom okrese rastú o pár tisíc, kým inde prichádza pokles, čo sa stalo aj na konci predošlého roka. To mohlo byť prvým signálom toho, že ceny dosiahli svoj vrchol a ďalší rast, ak príde, bude len mierny. 

Rok 2018 by ešte nemal byť tým, počas ktorého budeme za byty platiť menej, no analytici už neočakávajú niekoľkopercentný nárast cien. V každom meste sa však ceny môžu vyvíjať inak a kým v Bratislave údajne dosiahli vrchol a majú stagnovať, v Košiciach, Žiline a Nitre môžu zahájiť ďalší rekordný vzostup. 

Zdroj: https://clanky.topreality.sk/priemerne-ceny-2-a-3-izbovych-bytov-v-krajskych-mestach-v-4-kvartali-2017-3088.html

Text: Róbert Bosák

Zdroje: aktuality.sk, nehnutelnosti.sk

Foto: vofinanciach.sk, sme.sk

Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2